La vivienda dinamiza el sector edificador

La vivienda dinamiza el sector edificador



A nivel industrial se concentrarán esfuerzos en las ciudades de Barranquilla, Cali y Cartagena.

La vivienda seguirá siendo uno de los motores de la actividad edificadora en el 2015 gracias al impulso que viene dando el Gobierno con programas como vivienda para ahorradores (Vipa), el subsidio a la tasa de interés y el nuevo programa  'Mi Casa YA', los cuales se han vuelto una estrategia con resultados para reducir el déficit habitacional.



Así lo señala el gerente del Grupo OikosS, Luis Aurelio Díaz, quien prevé que para el año entrante todos los segmentos de vivienda mantendrán un dinamismo importante, acentuado en la vivienda de interés social (VIS) y el segmento medio, los cuales presentarán un incremento cercano al 20%.



El directivo señaló además que en el segmento alto de vivienda no se presentará una caída de precios, sin embargo su crecimiento estará entre el 1% y 3%.



En este sentido, explicó que la compañía tiene como objetivo para el próximo año llegar a los $580.000 millones en ventas, especialmente enfocadas en proyectos de vivienda de interés social y segmento medio-alto en Bogotá y municipios de Cundinamarca como Zipaquirá, Cajicá, Funza, Ricaurte, Cota y Chía.



A nivel industrial la organización aseguró que concentrará sus esfuerzos en las ciudades de Barranquilla, Cali y Cartagena.



En el segmento de oficinas, Díaz indicó que para finales de 2015 e inicios del 2016 se presentará un inventario alto, lo que afectará el precio del arriendo y las ventas.



“A nivel comercial los precios estarán regulados en las zonas de mayor posicionamiento y grandes oportunidades de valorización. Se adelantarán nuevos proyectos en las zonas menos desarrolladas”, concluyó.



Referente a lo que deja el 2014, el dirigente manifestó que “la crisis normativa y de gobernabilidad en Bogotá generó grandes desarrollos en ciudades intermedias y municipios, disminuyendo la brecha entre Bogotá y el resto de país, lo que es importante para la economía nacional debido a que descentraliza la actividad”.



Argumenta que el crecimiento del sector fue jalonado especialmente por los subsidios a la tasa de interés hipotecaria otorgada por el Gobierno, ofreciendo a muchos de los sectores sociales el acceso a una vivienda a la altura de sus necesidades.



El segmento que más impulsó la actividad edificadora durante el 2014 fue la vivienda, desde tope VIS (135 Salarios mínimos) hasta viviendas de $150 millones, de acuerdo con la empresa, que sostuvo que se trata de un segmento que vincula los estratos 2 y 3 del mercado y que aporta más del 40% de los resultados del sector.



En este sentido, la compañía argumentó que el 2014 fue uno de los mejores años, logrando una facturación del $479.000 millones. Adicionalmente la empresa diversificó su portafolio en todos los segmentos, lo que aportó una mayor estabilidad para el negocio de la organización.



Precisamente, aclaró que el negocio más rentable para Oikos fue la venta de proyectos de vivienda entre los $85 millones y los $160 millones, en un mercado localizado principalmente en la Sabana de Bogotá y Cundinamarca.



Finalmente, Díaz resaltó los planes de Gobierno acompañados por subsidios a la tasa, pues “se trata de un programa que le está dando la oportunidad a más del 40% del mercado que esté en la capacidad de invertir en inmueble, que pueda adquirir la vivienda requerida para sus necesidades”.



Publicada porCOLPRENSA, BOGOTÁ





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