Nuevo POT de Cali para los próximos 13 años, ya entró en vigencia

La ciudad adoptó cuatro zonas de densificación, otras zonas de renovación urbana, se aprobó seguir con la Ciudadela CaliDA en Navarro y hacer aprovechamientos de la ladera, con proyectos de vivienda.Elpaís.com.co | Aymer Álvarez

Nuevo POT de Cali para los próximos 13 años, ya entró en vigencia

El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial que fue sancionado el lunes y publicado el miércoles contiene los objetivos, políticas, estrategias, normas y metas para el desarrollo físico de la ciudad hasta el 2027.

Ya se encuentra en vigencia el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, POT, de Cali, que será la hoja de ruta para planificar la ciudad durante los próximos 13 años.

La alcaldesa (ad hoc) para el POT, Laura Lugo, sancionó el acuerdo 0373 de 2014 que reglamenta los cambios normativos para impulsar el desarrollo de la ciudad. Las 20 preguntas claves para entender cómo lo afecta el nuevo POT de Cali.

El POT entra en vigencia luego de que el Concejo de Cali aprobara el documento, pero pidiera la revisión de la legalidad de dos artículos: la exigencia de uso de suelo para instalar antenas y el cambio de uso de suelo de bienes de interés cultural.

Tras el estudio de las objeciones se determinó que en el primer caso la instalación de antenas no deberá ser autorizada por Planeación Municipal, sino que continuará siendo reglamentada por el Ministerio de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (Mintic), mientras que en el segundo las reformas deben pasar por previa aprobación del Concejo.

Los proyectos estratégicos del nuevo POT cuestan $30,73 billones. Para financiarlos, el Municipio plantea obtener recursos del Gobierno Nacional, dineros de impuestos locales, plusvalía, valorización e inversiones de entidades como Emcali.

La Administración Municipal indicó que este documento "no solo responde a los requisitos de ley para una revisión y ajuste del POT, sino que al mismo tiempo recoge los conflictos y potencialidades del territorio caleño, planteando normas, programas y proyectos, orientados a recuperar los recursos naturales, priorizar los modos alternativos de transporte, propender por más espacio público y promover el crecimiento de la ciudad en altura, de forma ordenada, para aprovechar mejor el espacio que se tiene y contribuir a reducir el déficit de vivienda".

Al respecto, el alcalde Rodrigo Guerrero aseguró que con este POT “queremos una ciudad verde, que proteja sus ríos, que sea densa, que se concentre alrededor de los corredores de transporte público y que tenga predilección por el peatón y la bicicleta”.

Por su parte, el director de Planeación Municipal, León Darío Espinosa, manifestó que “el POT brinda oportunidades para que todas las personas podamos acceder a los servicios que presta el Municipio, cerca de nuestro lugar de residencia, organizando a Cali de tal manera que pueda haber comercio, servicios sociales y puntos de atención al ciudadano distribuidos en todo el municipio”.

¿Qué se aprobó?

- Se determinó la predominancia del uso residencial del barrio San Antonio, uno de los más tradicionales de Cali. Con esto se legalizarán los restaurantes que existen en el barrio y se frena el desarrollo de más negocios. Además, los negocios actuales deben cumplir con esquemas de aislamiento de ruido.

- Le apuesta al MÍO como sistema de transporte de pasajeros urbano que se debe consolidar. Quedaron proyectos estratégicos como el Corredor Verde para ganar más espacios públicos para la gente.

- Se crearon figuras como el aporte por edificabilidad (para construir edificios de mayor altura) y el pago de compensación por el segundo parqueadero en viviendas de estratos altos.

-Se aprobó el Plan Maestro de Servicios Públicos, que busca regular el crecimiento de la ciudad en esta materia, es decir, el desarrollo de energía, acueducto, alcantarillado, telecomunicaciones, aseo y gas que se debe realizar antes de dos años. Este apartado también autoriza la construcción de una Planta de Tratamiento de Aguas residuales en el sur, en el corredor Cali - Jamundí, y el drenaje de la Comuna 22, que tiene problemas de inundaciones.

Fuente:
El Pais

Mejia y Velasquez Promotores Inmobiliarios
http://mejiayvelasquez.com/