PERSPECTIVA INMOBILIARIA 2016

ECONOMIA ABSTRACTA DE LA CONSTRUCCION COLOMBIANA

Por John Mejía

La siguiente disertación económica es mi opinión personal a cerca del panorama inmobiliario colombiano para el 2016.

DESEMPLEO

En la página del DANE, hoy domingo 16 de enero de 2015, encontré que el desempleo en Colombia, hasta noviembre del 2015, ha bajado a 7,3%, si esto es cierto, es un éxito del gobierno.

La primera variable para predecir el curso del sector inmobiliario es el desempleo, a un pueblo desempleado no se le puede vender, ni mucho menos fiar.

LA LOCOMOTORA

La locomotora del gobierno, y esto es como ellos la llaman, es la construcción; se espera que, como el gobierno ya no va a recibir grandes sumas de dinero por la caída del petróleo desde noviembre del año 2014, y la perspectiva del petróleo todos los días es más roma, hasta Pacific Rubiales no ha podido cancelar sus deudas inmediatas de bonos, la única salida viable a la crisis es Keynes, la vieja Economía Keynesiana, la cual reza que para salir de una crisis los gobiernos tiene que generar empleo a cualquier costo y para eso se inventó la locomotora de la construcción.

POTS

Los POTS son la mejor manera latifundista de planear y restringir el uso de los suelos; y su función principal es la de mantener estables los precios de la tierra, a través de la planeación y reorganización de predios urbanos y rurales.

LA PAZ

Créanlo o no, la paz colombiana va a ser el maquinista de la locomotora de la construcción; o ¿dónde creen ustedes que van a vivir los guerrilleros? Igualmente toda esa platica “ENGUACADA” en barriles en la selva tiene que ser utilizada en algo más productivo y nada mejor que el sector inmobiliario “sígase señor guerrillero”.

Q.E.

Quantitative Easing en economía no es otra cosa que las ayudas del gobierno colombiano en forma de subsidios inmobiliarios y están encaminadas a nunca dejar que los precios de un sector, en este caso el sector inmobiliario, bajen o causen deflación, por lo que el pánico causaría otra burbuja igual o por que la del 2008, de la cual todavía nos estamos recuperando.

2016 EL AÑO INMOBILIARIO

Son todas estas razones arriba expuestas las que me hacen predecir que el 2016 va a ser el año del sector inmobiliario colombiano.

¿QUE ME PREOCUPA?

EL BANCO DE LA REPUBLICA

Me preocupan el Doctor Mauricio Cárdenas, Ministro de Hacienda y Crédito Público, Ph. D. en economía y el Doctor José Darío Uribe, Gerente General del Banco de la República de Colombia, que por querer complacer al sector bancario subiendo las tasas de interés para combatir la inflación; nos desinflen el sector Inmobiliario con las altas tasas de interés en los créditos hipotecarios.

John Mejía

CEO Mejía y Velásquez

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